Prodej, byty/3+1, 84 m2, Palackého náměstí 1364/5, 36001 Kar

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byty/3+1, 84 m2, Palackého náměstí 1364/5, 36001 Karlovy Vary, Karlovy Vary [ID 89786] Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s dispozicí 3+1 o výměře podlahové plochy 84,4 m2, která se nachází ve II. NP vily z roku 1933 na adrese Palackého nám ...

Parametry

Cena: 8.86 mil. Kč (105476 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč

rozpětí 3.87 mil. – 6.94 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.32 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 7.67 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 7.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.86 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno