pronájem bytu 3+1 120 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt U Družstva práce Nabízíme k pronájmu částečně zařízený mezonetový byt 3+1 o velikosti 120 m² s krbem, balkonem, klimatizací a možností využívání společné zahrady. Byt se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 4 – Braník, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně i výbornou dopravní dostupnost do centra města. Byt se rozkládá na dvou podlažích a disponuje obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, dvěma ložnicemi, šatnou v každém patře a dvěma koupelnami. Parkování je možné na pozemku před domem. V koupelnách je k dispozici vana nebo sprchový kout, toaleta a pračka. Kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Byt disponuje klimatizací s funkcí vytápění a je odpojen od centrálního topení. Ohřev teplé vody zajišťují dva bojlery – v kuchyni a v patře. Příjemnou atmosféru vytváří krb v obývacím pokoji. V domě je dále k dispozici společná sušárna. Pokoje v horním patře jsou vybaveny infrapanely a koupelny přídavným elektrickým vytápěním. Klidná rezidenční lokalita je tvořena rodinnými domy, zasazenými v zeleni. Disponuje dobrou dopravní dostupností a silničním napojením. Autobusem MHD je to na nejbližší stanici metra Budějovická jen 10 minut a autem na městský okruh 5 minut, na dálnici 10 minut a na letiště Václava Havla dorazíte za 27 minut. V docházkové vzdálenosti najdete lokální obchody a služby, základní a střední školy, včetně ZŠ s rozšířenou výukou jazyků a dětská hřiště. Velká nákupní centra Nový Smíchov a Arkády Pankrác jsou zhruba 6-7 minut jízdy autem. Pro volnočasové aktivity lze využít přírodní památku Branické skály s vyhlídkou a hřištěm Dobeška nebo park Zelený pruh. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 22.05.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-533546
Odhad reálné ceny
43 419 Kč
rozpětí 39 634 – 47 946 Kč
· jistota 92 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 260 · váha 64 %
Model z dat
43 745 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
42 848 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 43 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 745 Kč (rozpětí 35 758 Kč – 49 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 42 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Nové Podolí)
- Nádraží
- 1319 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |