Pronájem bytu 4+1 92 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu č. 754, 4+1, 92 m², 2 balkony, po kompletní rekonstrukci, Litvínov

Hledáte prostorné bydlení pro rodinu v klidné lokalitě obklopené zelení? Pak Vás tento jedinečný byt o dispozici 4+1 a výměře 92 m² jistě zaujme.

Byt se nachází ve 13. patře revitalizovaného panelového domu a prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní, světlé a komfortní bydlení připravené k okamžitému nastěhování.

Obrovskou výhodou je umístění v nejvyšším patře domu. Nad Vámi již nikdo nebydlí, a Vy si tak můžete užívat maximální klid i soukromí. K bytu náleží dva balkony orientované na východ, které nabízí příjemné ranní slunce a krásný výhled na okolní krajinu. Ideální místo pro ranní kávu nebo chvilku odpočinku po práci.

Velkým benefitem je také jedna z nejžádanějších lokalit v Litvínově. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti lesa, který ocení milovníci přírody, sportu i rodinných procházek. Veškerá občanská vybavenost, včetně školy, školky, obchodů, lékaře i zastávek MHD, je v pohodlném dosahu.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Poznámka: Dekorace na fotografiích jsou pouze ilustrační.

Parametry

Cena: 13 532 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 03.09.2026 (54 dní)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 717 m MHD 98 m školka 115 m lékař 541 m pošta 1032 m restaurace 150 m škola 150 m obchod 890 m vlak 1610 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 532 Kč

147 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 926 Kč

13 909 – 17 785 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 208 · váha 61 %

Model z dat 16 623 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 31 228 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 15 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 623 Kč (rozpětí 14 191 Kč – 19 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 31 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 532 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Litvínov, sportovní škola)
Nádraží: 1602 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno