Světlý a prostorný byt 50 m² na prestižní adrese

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální startovací bydlení, skvělou investici na pronájem nebo tiché útočiště v jedné z nejoblíbenějších částí Třebíče? Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt o užitné ploše 50 m², situovaný ve 3. patře dobře udržovaného bytového domu na ulici ...

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (90000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Karel

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč

rozpětí 3.01 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.25 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno