Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 117 m²

Mokré Lazce · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk, 117 m², Mokré Lazce, ul. Generála Vlachého V projektu Rezidence Mokré Lazce, který stoupá raketově do výšin, nabízíme k prodeji mezonetový byt s dispozicí 4+kk a podlahovou plochou 116,59 m². Soukromí vyzdvihuje vlastní vstup a terasa s přirozeným krytím. V přízemí vzniká otevřený obytný prostor s kuchyní a přímým vstupem na terasu, zatímco patro nabídne tři samostatné pokoje, prostornou koupelnu a dostatek zázemí. V ceně získáváte kvalitní vinylové podlahy, designovou koupelnu, interiérové dveře, kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči i jedno parkovací stání. Zároveň nabízíme možnost dokoupení druhého parkovacího stání a garanci zaváděcí ceny do konce září 2026. Jelikož i cesta je cíl: 11/2026 Dokončení hrubé stavby a zastřešení domů 04/2027 Realizace interiérů a dokončovací práce 10/2027 Finalizace výstavby 12/2027 Kolaudace a Vánoce v novém Pro kompletní informace o projektu, standardech a obsazenosti prosím uveďte svou e-mailovou adresu, na kterou Vám rádi doručíme podklady.

Parametry

Cena
9.95 mil. Kč (85000 Kč/m²)
Užitná plocha
117 m²
Dispozice
4+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-953845

Odhad reálné ceny

8.43 mil. Kč
rozpětí 7.62 mil. – 9.26 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 9.76 mil. · váha 61 %
Model z dat 5.95 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 447 Kč/m² → 9.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 11.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.95 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno