Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 63 m²

Hněvotín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 63 m², Olomouc K exkluzivnímu prodeji nově zařazujeme nadstandardní byt o dispozici 2+kk o užitné ploše 63 m². Bytová jednotka se nachází v 1. NP moderní novostavby na ulici Milana Ticháka v rezidenční výstavbě Vila Parku na Tabulovém Vrchu. Bytová jednotka nabízí vnitřní plochu 63 m², ke které náleží prostorný sklep o výměře 13,12 m². Dominantou této nabídky je terasa o velikosti 8,39 m², ze které vstoupíte na vlastní zahradu s velkorysou rozlohou 42 m². O její snadnou údržbu se stará integrovaná automatická závlaha. Srdcem bytu je prosvětlený obývací prostor s přímým vstupem na terasu. Na něj plynule navazuje kuchyňská část, která je vybavena kuchyňskou linkou zhotovenou na míru včetně designového ostrůvku. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní laminátové podlahy. Elegantní koupelna disponuje vanou doplněnou o sprchovou zástěnu a WC je samostatné. K nadstandardnímu vybavení bytu patří dveře Hörmann, venkovní rolety, sítě proti hmyzu, videotelefon a venkovní kamera. Bytový dům disponuje výtahem a je plně bezbariérový. Atraktivní lokalita Vila Parku nabízí klidné rezidenční bydlení, kde máte vše doslova po ruce. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD. Možnosti zajištění nejvýhodnějšího financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.

Parametry

Cena
8.89 mil. Kč (141111 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
VojtaReality

Vybavení a sítě

Terasa : 8 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 42 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 81 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-03382

Odhad reálné ceny

8.02 mil. Kč
rozpětí 6.68 mil. – 9.01 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.80 mil. · váha 72 %
Model z dat 5.96 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 6.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 714 Kč/m² → 8.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 6.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.89 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno