Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6000 m²

Ruda nad Moravou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám stavební pozemek o celkové výměře cca 6000 m2 nad horním koncem obce Radomilova s nádherným výhledem na Hanušovickou vrchovinu a Králický Sněžník. Jedná se o parcely 1/4, 2/2, 235/1 a část parcely 232/3 (cca 2500 m2). Elektro přípojka a kanalizace jsou na hranici pozemků. Vodovodní přípojka se řeší s obcí. Podle poptávky lze případně samostatně prodat 2 nebo 3 parcely. Příjezdová komunikace bude podle dohody s majiteli pozemků ve spoluvlastnictví nebo formou věcného břemene. Cena: 2480 Kč/ m2.

Parametry

Cena
14.88 mil. Kč (2480 Kč/m²)
Pozemek
6000 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
univerza-reality

Vzdálenosti

bankomat 2143 m MHD 1499 m školka 1384 m lékař 2034 m pošta 1951 m restaurace 1890 m škola 1384 m obchod 4916 m vlak 1344 m

Odhad reálné ceny

6.17 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 7.32 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 141 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.68 mil. · váha 86 %
Model z dat 6.49 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 14.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 947 Kč/m² → 5.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.49 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 13.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22991 nabídek stejného druhu → 14.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.88 mil. Kč je o 141% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno