Prodej garáže 20 m², Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

590 000 Kč (29500 Kč/m²)

Užitná plocha

20 m²

Na trhu od

03.09.2026 (dnes)

Prodávající

Filip Hladiš (EXPLICIT REALITY Uherské Hradiště)

Odhad reálné ceny

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 756 848 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 835 150 Kč (rozpětí 555 473 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
2. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1972 nabídek stejného druhu → 661 508 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.

123 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu