prodej bytu 2+kk 69 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 2+kk s balkónem ul. Nádvorní, Liberec K prodeji nabízíme družstevní byt 2+kk s velmi prostorným balkónem v Liberci ul. Nádvorní. Jedná se o byt v posledním patře, krásný výhled, velmi slunný. Díky svému umístění přímo pod atypickou střechou je zde kopírován strop do oblouků. Prostor v bytě je velmi vzdušný. Celková výměra bytu je 69 m². Koupelna je vybavena jak sprchovým koutem tak vanou, dále umyvadlo a WC. K bytu je možné dokoupit vlastní garáž umístěnou v přízemí domu. Měsíční splátka anuity je cca 19.000,- Kč / měsíčně. Nízké provozní náklady zajištují komfortní bydlení. Převod do OV - Ne. Součástí bytu je sklepní kóje. V případě potřeby volejte makléře. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (41884 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na pozemku Datum nastěhování: 30.11.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-993117

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč

rozpětí 3.51 mil. – 6.28 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.88 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno