Pronájem garáže 14 m²
Praha, Praha - Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu novou garáž s užitnou plochou 14 m², která se nachází v novostavbě Tesly Hloubětín. Je u zdi, takže se v ní snadno parkuje, žádné jiné auto vedle vás nezaparkuje.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv nebo komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 03.09.2026 (59 dní)
Vybavení a sítě
původní cena (Kč): 3000
zobrazení na portálu: 131
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.10.2026 | 1 500 Kč | -16.7 % |
| 18.09.2026 | 1 800 Kč | -10.0 % |
| 10.09.2026 | 2 000 Kč | -20.0 % |
| 06.09.2026 | 2 500 Kč | -16.7 % |
| 03.09.2026 | 3 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 500 Kč
107 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 829 Kč
1 579 – 2 221 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
1 786 · váha 71 %
Model z dat
1 933 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2 230 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 1 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 933 Kč (rozpětí 1 508 Kč – 2 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2389 nabídek stejného druhu → 2 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 21:32
Nová garáž v novostavbě v Praze v Hloubětíně má výhodnou polohu u zdi. Nabízí bezproblémové parkování bez vedlejších vozidel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Nademlejnská)
- Nádraží
- 960 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | zlevněno 1 800 → 1 500 |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | zlevněno 2 000 → 1 800 |
| 10.09.2026 | zlevněno 2 500 → 2 000 |
| 06.09.2026 | zlevněno 3 000 → 2 500 |
| 03.09.2026 | přidáno |