Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 2+1 s lodžií Horská cesta, Duchcov Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s lodžií v ulici Horská cesta v Duchcově. Byt se nachází v 1. patře domu. Je v zachovalém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání nebo k rekonstrukci dle vkusu nového majitele. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň a příslušenství. Příjemným bonusem je lodžie, která poskytuje další prostor k posezení a odpočinku. Součástí je sklep. Velkou výhodou bytu je již zcela splacený úvěr družstva, díky čemuž jsou zde nízké měsíční náklady na bydlení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Horská cesta se nachází v klidnější části Duchcova s dobrou dostupností běžné občanské vybavenosti a centra města. Byt je zajímavou volbou pro každého, kdo hledá cenově dostupné bydlení s nízkými pravidelnými náklady nebo nemovitost vhodnou k dalšímu pronájmu.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (31481 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Tomáš Vyhnálek

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5183

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.57 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno