Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 74 m²

Chotíkov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej světlého bytu 3+kk s balkonem – Plzeň-Malesice Nabízím k přímému prodeji světlý a udržovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví ve 3. patře cihlového domu v Plzni-Malesicích. Praktická dispozice a vybavení Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dále zde najdete dva samostatné pokoje, předsíň, koupelnu s velkým sprchovým koutem a samostatné WC. Z jednoho z pokojů je vstup na balkon. Součástí bytu jsou veliké vestavěné skříně v obýváku i ložnici a náleží k němu čistý sklep (6 m²). O vytápění se stará zánovní plynový kotel. Kompletně zateplený dům a nízké poplatky Dům prošel loni celkovou revitalizací (zateplení fasády, střechy i sklepů, nové balkony, rozvody internetu). Aktuálně má dům vlastní studnu, přičemž napojení na nový městský vodovod je již v realizaci. Výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady: zálohy a fond oprav 3 500 Kč + elektřina 1 500 Kč + plyn 1 500 Kč. Skvělá lokalita Malesice nabízejí klidné bydlení u lesa a přírody, ale zároveň skvělou dostupnost do centra MHD. Pro nákupy je kousek OC Globus či Plaza. RK prosím nevolat, prodávám výhradně přímým zájemcům.

Parametry

Cena
5.97 mil. Kč (80676 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Balkon : jihovýchod , 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Měsíční cena energií: 3 000 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 3 500 Kč Občanská vybavenost: Obchod s potravinami, restaurace, mateřská škola, obecní úřad, pošta, MHD PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 10000 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč
rozpětí 4.95 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 6.00 mil. · váha 72 %
Model z dat 5.08 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 7.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 054 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.97 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno