Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zařízená garsoniéra 25 m², 5 minut od metra Nádraží Holešovice.
Hledáte menší, praktické bydlení s výbornou dostupností do centra, ale nechcete bydlet přímo u ruchu hlavní ulice?
K dlouhodobému pronájmu nabízím zařízenou garsoniéru (vyjma postele) o výměře 25 m² v ulici Za Papírnou v Praze 7 – Holešovicích, pouhých 5 minut chůze od metra Nádraží Holešovice.
Byt se nachází v 1. patře domu bez výtahu a je ideální především pro jednoho člověka, případně pro pár.
Velkou výhodou je kombinace výborné dopravní dostupnosti a klidného bydlení. Ulice Za Papírnou je tichá, přesto jste během pěti minut u metra, tramvají i vlaku. Okna bytu směřují ke garážím a zeleni, před domem ani před okny není nic, co by stínilo.
Byt je vybavený a připravený k nastěhování.
Součástí vybavení je:
• kuchyňská linka s dvojplotýnkou
• lednice
• mikrovlnná trouba
• pračka
• jídelní stůl a židle
• šatní skříň a komoda
• TV
• další drobné vybavení
Vlastní koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo a WC.
V oknech jsou venkovní žaluzie a sítě proti hmyzu.
Byt se pronajímá s vybavením zobrazeným na fotografiích, postel však součástí pronájmu není, takže si můžete zvolit vlastní podle svých potřeb.
K bytu náleží také malý sklep.
Holešovice bez dlouhého dojíždění
Za několik minut dojdete k metru Nádraží Holešovice a přibližně za 15 minut jste v centru Prahy. V pěší vzdálenosti máte zároveň Stromovku, Výstaviště, obchody, restaurace, kavárny i veškeré služby pro každodenní život.
Nájemné: 14 500 Kč měsíčně
Zálohy na služby: 3 000 Kč měsíčně
Kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.
Pokud hledáte menší zařízený byt s rychlým spojením do centra, ale zároveň oceníte klidnou ulici a Stromovku na dosah, ráda vám byt osobně ukážu.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
304 m
MHD
180 m
školka
535 m
lékař
288 m
metro
199 m
pošta
690 m
restaurace
172 m
škola
95 m
obchod
846 m
vlak
391 m
Odhad reálné ceny
14 859 Kč
rozpětí 12 048 – 16 617 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 306 · váha 59 %
Model z dat
14 526 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 233 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 15 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 526 Kč (rozpětí 11 874 Kč – 16 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 8 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |