Pronájem bytu 3+kk 102 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
*Designové 3+1 v kubistickém domě - centrum Prahy*
Byt propojuje historickou architekturu českého kubismu s moderním, čistým designem.
*DISPOZICE A PROSTOR:*
Původní dispozice 3+1 byla citlivě zrekonstruována na vzdušný a světlý prostor pro náročné. Vysoké stropy, původní špaletová okna, repase parket a zachované kubistické detaily.
- *Obývací pokoj* s jídelnou propojený s kuchyní
- *2 samostatné ložnice*
- *Volně stojící vana v ložnici*, samostatné WC
- *Vstupní hala* s velkorysým úložným prostorem na míru
- *Koupelna se sprchovým koutem*, samostatné WC
*REKONSTRUKCE A VYBAVENÍ:*
- Rekonstrukce s důrazem na detail - kuchyně na míru, truhlářské prvky, designová svítidla
- Plně vybavená kuchyně /spotřebiče Miele / Bosch/
- Dřevěné parkety
*LOKALITA:*
Bydlení v unikátu. Kubistické domy v Praze jsou jen čtyři - budete bydlet v architektonické památce s neopakovatelnou atmosférou přímo ve vyhledávané lokalitě Prahy 1.
Ideální pro pár nebo jednotlivce, kteří milují architekturu a design a hledají klidné a reprezentativní bydlení.
Nájemné: 110.000,-Kč
Služby: 15.000,-Kč
Provize jeden měsíční nájem.
Elektřina se přehlašuje na nájemce.
Parametry
- Cena
- 110 000 Kč /měsíc (1078 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- louer
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
162 m
školka
60 m
lékař
309 m
metro
360 m
pošta
517 m
restaurace
15 m
škola
62 m
obchod
676 m
vlak
1107 m
Odhad reálné ceny
59 112 Kč
rozpětí 51 697 – 69 881 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 86 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
62 706 · váha 59 %
Model z dat
54 838 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
37 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 615 Kč/m² → 62 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 838 Kč (rozpětí 44 825 Kč – 62 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 37 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Právnická fakulta)
- Nádraží
- 335 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |