Pronájem bytu 2+kk 63 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pokud hledáte pronájem bytu v blízkosti centra a toužíte bydlet v domě obklopeni zelení, tak vám nabízíme k pronájmu nezařízenou bytovou jednotku 2+kk s celkovou výměrou 63m2. Bytová jednotka se nachází ve 3.NP zděného domu u Bubeníkových sadů a Matičního jezera. V roce 2019 byl dům kompletně zrekonstruován a byli v něm vybudovány nové bytové jednotky. Dispozice bytu: vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňkou linkou na míru včetně spotřebičů (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, příprava pro myčku), ložnice. Z chodby je vstup do koupelny, která je osazena sprchovým koutem a je zde příprava pro pračku. Z koupelny je vstup na balkón, který je orientovaný do vnitrobloku. V bytě je na zemi položena plovoucí podlaha. Stropní podhledy mají již zabudované led osvětlení. Vytápění bytu je dálkové. K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Parkování je možné před domem na parkovací karty. Byt volný k pronájmu od 1.12.2026,
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- id-reality-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
energetika: 44.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
topení: Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
572 m
MHD
122 m
školka
365 m
lékař
58 m
pošta
808 m
restaurace
94 m
škola
238 m
obchod
656 m
vlak
687 m
Odhad reálné ceny
18 988 Kč
rozpětí 16 542 – 21 444 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 830 · váha 61 %
Model z dat
17 339 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 070 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 19 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 339 Kč (rozpětí 14 173 Kč – 19 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 24 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |