Pronájem bytu 1+1 42 m²
Ústí nad Labem, Neštěmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný, slunný byt po rekonstrukci o velikosti 1+1, k dispozici jsou v bytě dvě lodžie, byt je o rozloze 42 m2, nachází se v prvním patře, v panelovém domě v Neštěmicích v ulici Sibiřská, nyní probíhá nové zateplení domu.
Bytové jádro - menší vana, umyvadlo, WC - vše nyní nové.
V kuchyni se nachází nová pěkná kuchyňská linka s elektrickým vařičem. Okna v bytě jsou plastová. Podlahy v bytě - nové PVC. Topení v bytě je ústřední.
Dům je klidný a čistý. Měsíční nájemné bytu činí 12.000,- Kč + zálohy energie na elektřinu si bude nájemník hradit sám. Vratná jistina činí dva nájmy + provizní poplatek RK.
Byt je ihned k dispozici.
V místě je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody, sportoviště, základní, střední školy. Blízká dostupnost MHD.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- lucie-walterova-hypoteam
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
110 m
MHD
84 m
školka
192 m
lékař
112 m
pošta
235 m
restaurace
199 m
škola
125 m
obchod
4820 m
vlak
174 m
Odhad reálné ceny
8 493 Kč
rozpětí 7 190 – 9 762 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 122 · váha 60 %
Model z dat
8 837 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 014 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 8 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 837 Kč (rozpětí 7 224 Kč – 10 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 13 014 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |