Byt 2kk s krbem v Nuslích s okny do zeleného vnitrobloku
Praha 4 · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Velkorysé 2+kk 60 m² s krbem a okny do zeleného vnitrobloku. Nabízím k prodeji nadstandardně prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 60,10 m² v osobním vlastnictví, v cihlovém domě v Praze 4 – Nuslích, ulice Lounských. Byt prošel v roce 2021 rozsá ...
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (166650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Radim
Odhad reálné ceny
7.11 mil. Kč
rozpětí 5.01 mil. – 8.88 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.25 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
5.48 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.25 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 8.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |