Prodej bytu 4+kk, 117 m², Mokré Lazce, ul. Generála Vlachého

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V projektu Rezidence Mokré Lazce, který stoupá raketově do výšin, nabízíme k prodeji mezonetový byt s dispozicí 4+kk a podlahovou plochou 116,59 m². Soukromí vyzdvihuje vlastní vstup a terasa s přirozeným krytím. V přízemí vzniká otevřený obytný p ...

Parametry

Cena: 9.95 mil. Kč (85000 Kč/m²)
Užitná plocha: 117 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

6.99 mil. Kč

rozpětí 4.91 mil. – 8.84 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.68 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 10.68 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 8.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 10.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.95 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno