Nemovitosti

Prodej byt 1+1, 40㎡

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte praktický byt s nízkými provozními náklady, který může být příjemným startovacím bydlením nebo zajímavou investiční příležitostí? Pak právě tato nabídka v Plané nad Lužnicí stojí za pozornost. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a celko ...

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (79750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Miroslava Bauerová - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PART

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.88 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno