Prodej bytu 2+kk 60 m², Klapálkova, Praha 10.
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+kk v Rezidenci VÝHLEDY CHODOVEC s PENB "B". Byt je v osobním vlastnictví a byl zkolaudován v roce 2024. Nachází se v posledním 6. NP, je rohový na klidném místě a umístěný na světové strany ZSV. Z bytu je nádherný výhled na celou P ...
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (198333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Eva Klírová
Odhad reálné ceny
7.11 mil. Kč
rozpětí 5.01 mil. – 8.88 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 67 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.25 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
5.48 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.25 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 8.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |