Prodej bytu 2+1 55 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

2+1 Plzeň-Slovany, ulice Francouzská.

Majitel prodává byt ve druhém patře s výtahem v cihlovém domě, prázdný, čistý a nově vymalovaný byt. 

Velmi klidná část na bydlení s parkovou zelení, velké sportovní multifunkční hřiště, dětské hřiště atd.. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti se nachází trolejbusová a tramvajová zastávka, centrum města je dostupné během několika minut. V blízkosti se nachází nákupní centrum Galerie Dvořák, zdravotní středisko Poliklinika Slovany a další. Okolí poskytuje kompletní infrastrukturu – školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i sportovní a volnočasové aktivity. V pěší dostupnosti se nachází oblíbené parky Chvojkovy lomy, Homolka a další. 
K bytu patří sklep.

Před doporučenou prohlídkou Vám nabízím zaslání více fotografií, půdorys a link videoprohlídky. 

Volejte jen zájemci bez zprostředkovatelů.

Parametry

Cena: 5.35 mil. Kč (97273 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: robert-anton-mba-realitni-investorska-a-stavebni-cinnost

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 155 m školka 73 m lékař 96 m pošta 672 m restaurace 326 m škola 267 m obchod 244 m vlak 705 m

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

rozpětí 4.72 mil. – 5.92 mil. Kč · jistota 89 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.40 mil. · váha 74 %

Model z dat 5.24 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 5.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 142 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno