Pronájem garážového stání 15 m²
Brno, Komín · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu garážové parkovací stání o výměře 15 m², situované v 1. podzemním podlaží bytového domu na ulici Kristenova v Brně-Komíně.
Parkovací stání se nachází v uzavřeném garážovém prostoru a představuje pohodlné a bezpečné řešení pro každodenní parkování. Díky umístění v podzemí je vozidlo chráněno před nepříznivým počasím a stání je snadno dostupné.
Brno-Komín je oblíbená a dobře dostupná městská část s příjemným prostředím a kompletní občanskou vybaveností. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra Brna i dalších částí města, v okolí se nachází zastávky MHD, obchody, služby, restaurace i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Výhodou je také dobré napojení na hlavní dopravní tahy.
Parkovací stání je vhodné pro osobní automobil a je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 2 200 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- lang-real
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1456
Vzdálenosti
bankomat
86 m
MHD
49 m
školka
318 m
lékař
242 m
pošta
498 m
restaurace
208 m
škola
171 m
obchod
1846 m
vlak
3287 m
Odhad reálné ceny
1 984 Kč
rozpětí 1 666 – 2 892 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
1 770 · váha 51 %
Model z dat
2 212 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
2 097 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 1 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 212 Kč (rozpětí 1 795 Kč – 2 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1208 nabídek stejného druhu → 2 097 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Kristenova)
- Nádraží
- 3259 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |