Pronájem kanceláře 9 m²
Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu menší komerční prostor v centru Mikulova. Prostor se nachází ve 2.NP historické budovy na náměstí v domě U Hodináře. V budově se také nachází kavárna a designový obchod. Celková výměra činí 9,16 m². Součástí pronájmu je také společná toaleta a zázemí, které se sdílí se sousední kanceláří. Volné ihned po dohodě. Měsíční nájemné činí 5.500,-Kč + zálohy na energie ve výši 1.000,-Kč. Vratná kauce je 11.000,-Kč. + provize RK
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 9 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- schmidt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
174 m
MHD
83 m
školka
335 m
lékař
67 m
pošta
277 m
restaurace
44 m
škola
127 m
vlak
985 m
Odhad reálné ceny
1 966 Kč
rozpětí 1 319 – 3 912 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 231 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
1 413 · váha 41 %
Model z dat
2 751 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1 563 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 1 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 751 Kč (rozpětí 1 645 Kč – 4 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10505 nabídek stejného druhu → 1 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 231% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Mikulov, Poliklinika)
- Nádraží
- 970 m (Mikulov na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |