Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 770 m²

Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek o výměře cca. 770 m2 na výstavbu RD v obci Dýšina u Plzně, vodovodní přípojka na pozemku, elek. proud, kanalizace a plyn na hranici, oplocený ve stávající zástavbě se vzrostlými stromy a keři. Výborné spojení do Plzně (v místě MHD a vlak) a na dálnici D1 do Prahy a Německa. Jistě oceníte, že se pozemek nachází v zástavbě rodinných domků, kde už znáte své sousedy a nebudete součástí nové satelitní zástavby. V místě školka a škola, koupaliště, sportovní hřiště, multifunkční sportovní hala, občerstvení včetně vinotéky, potraviny, golfové hřiště, fotbalové hřiště a mnoho dalšího. Pozemek je s drobnou dřevostavbou (lze ji využít při stavbě, nebo k demolici je bez základů apod.), rovinatý s přístupem po asfaltové cestě. Volat prosím jen zájemci bez realitní kanceláří apod.

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (7000 Kč/m²)
Pozemek
770 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
robert-anton-mba-realitni-investorska-a-stavebni-cinnost

Vzdálenosti

bankomat 5279 m MHD 41 m školka 579 m lékař 314 m pošta 67 m restaurace 41 m škola 579 m obchod 5228 m vlak 852 m

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč
rozpětí 4.78 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.73 mil. · váha 88 %
Model z dat 5.68 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 441 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 11.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22991 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno