Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 12361 m²

Bezděkov, Struhadlo · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Objevte svůj vlastní kousek ráje: Stavební parcela, rozlehlá zahrada a vlastní les ve Struhadle Představte si ráno, kdy vás místo městského ruchu budí jen šumění listí a zpěv ptáků. Otevřete dveře svého nového domova a vstoupíte přímo do vlastního lesa. Přesně takový život nabízí tento zcela výjimečný pozemek v malebné obci Struhadlo. Nejde jen o obyčejnou parcelu – jde o celistvý přírodní areál o velkorysé výměře 12 361 m², který vám poskytne maximální soukromí, svobodu a prostor pro realizaci vašich snů. Rozvržení pozemku – vše, co potřebujete na jednom místě: 1 462 m² – Stavební parcela: Mírně svažitý terén nabízí nádherné výhledy do okolní krajiny. Ideální místo pro stavbu rodinného domu, který splyne s přírodou, nebo exkluzivní rekreační chalupy. 5 224 m² – Rozlehlá zahrada: Obrovský prostor zalitý sluncem. Najdete zde již vzrostlé ovocné stromy, ale i dostatek místa pro vlastní sad, zeleninové záhony, chov koní či jiných zvířat, případně velkorysý relaxační park. 5 675 m² – Navazující les: Váš soukromý les navazuje přímo na zahradu. Poskytuje nejen dokonalou kulisu a izolaci od okolního světa, ale i vlastní zdroj dřeva. Les je pečlivě udržovaný a doplněný o nově vysázené stromky. Příprava bez starostí – základní kroky jsou již hotové: Největší devízou tohoto pozemku je, že to nejdůležitější je již připraveno. Ušetříte měsíce práce i vyřizování: Voda a elektřina: Na pozemku je realizován nový vrt na vodu (aktuálně čerpána elektrocentrálou). Elektrická přípojka zatím přivedena není, ale distribuční společnost ČEZ ji v případě potřeby bez problému realizuje až na hranici pozemku. Bezpečí a soukromí: Celý pozemek je čerstvě a kompletně oplocený. Pohodlný přístup: K parcele vede nově zpevněná příjezdová cesta. Zázemí pro stavbu: Součástí jsou dvě plechové kůlny, které ihned poslouží jako bezpečné úložiště pro nářadí, techniku nebo stavební materiál. Unikátní přírodní prvek: Součástí pozemku je i malý romantický lom, který dodává místu neopakovatelný charakter a nabízí originální možnost pro zahradní architekturu. Lokalita, kde se zastavil čas (ale do civilizace je to kousek): Struhadlo je oázou klidu obklopenou panenskou přírodou. Je to místo pro ty, kteří chtějí zdrhnout od každodenního shonu, nadechnout se čerstvého vzduchu a dopřát své rodině bezpečný prostor pro život. Přitom veškerou občanskou vybavenost máte v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Podobné pozemky, které spojují stavební parcelu, obrovskou zahradu a vlastní les v jeden navazující celek, se na trhu objevují jen zřídka. Přijďte se o výjimečné atmosféře tohoto místa přesvědčit osobní návštěvou. Rád vám pozemek ukáži osobně. Volejte kdykoliv na tel.: 733 708 408.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (307 Kč/m²)
Pozemek
12361 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-prokes

Vybavení a sítě

voda: Studna

Odhad reálné ceny

7.72 mil. Kč
rozpětí 5.95 mil. – 11.12 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 6.49 mil. · váha 85 %
Model z dat 7.56 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 29.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 6.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.56 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 15.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22991 nabídek stejného druhu → 29.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno