Prodej lesního pozemku k.ú. Skutíčko

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Skutíčko. Jedná se o: - p.č. 413 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 331 m2 (stáří lesa 89 let - zastoupení dřevin modřín, smrk). Celková výměra pozemku je 1 331 m2. Jsme 100 % vlastníci.

Parametry

Cena: 33 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 1331 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

180 838 Kč

rozpětí 97 471 – 377 859 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 169 988 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 208 947 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 125 207 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 208 947 Kč (rozpětí 100 989 Kč – 434 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 911 nabídek stejného druhu → 125 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 19:28

Lesní pozemek o výměře 1331 m2 v k.ú. Skutíčko. Prodává se 100% vlastnický podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lesní pozemek (stáří lesa 89 let - modřín, smrk)

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno