Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného, plně vybaveného bytu s vlastní terasou, Brno – Přadlácká
Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a kompletně vybavený byt na ulici Přadlácká v Brně – Zábrdovicích. Byt je velmi příjemný, moderně zařízený a díky velkým oknům krásně světlý. Hlavní předností je vlastní terasa, která nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení, odpočinek nebo ranní kávu.
Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému bydlení. K dispozici je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, jídelní kout, pohodlná sedací souprava, dostatek úložných prostor a kompletně vybavená koupelna s pračkou. Stačí se pouze nastěhovat a začít spokojeně bydlet.
Velká prosklená plocha v obytné části propojuje interiér s terasou a dodává bytu vzdušný a velmi příjemný charakter. Terasa je bezesporu jedním z největších benefitů tohoto bydlení.
Lokalita Přadlácká se nachází v Brně-Zábrdovicích, v blízkosti širšího centra. Velkou výhodou je velmi dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou a rychlé spojení do centra i dalších částí Brna.
Bydlení je vhodné také pro studenty vysokých škol. Z lokality je dobře dostupné Královo Pole a univerzitní areály VUT, stejně jako Veterinární univerzita a další vysoké školy v Brně.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní, kompletně zařízené bydlení s výbornou polohou a vlastním venkovním prostorem.
Cena nájmu: 22 990 Kč měsíčně včetně energií.
Vratná kauce: 22 990 Kč.
Provize RK
Byt je připraven k nastěhování.
Doporučuji osobní prohlídku – kombinace krásně světlého interiéru, kompletního vybavení a vlastní terasy nabízí opravdu příjemné bydlení v blízkosti centra Brna.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (543 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-maklerka-andrea-boussekine
Vzdálenosti
bankomat
99 m
MHD
571 m
školka
279 m
lékař
211 m
pošta
1050 m
restaurace
186 m
škola
38 m
obchod
344 m
vlak
845 m
Odhad reálné ceny
15 840 Kč
rozpětí 13 727 – 17 908 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 034 · váha 61 %
Model z dat
15 690 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 16 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 690 Kč (rozpětí 12 825 Kč – 17 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |