Prodej, domy/rodinný, 71 m2, 33401 Řenče, Plzeň-jih [ID 8874
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba zděného bungalovu 4+kk s terasou v ŘenčíchNabízíme k prodeji moderní zděný bungalov o dispozici 4+kk v klidné obci Řenče, jen pár minut od Přeštic. Dům zaujme praktickou dispozicí, krásným výhledem do přírody a příjemným okolím. Dispozice ...
Parametry
- Cena
- 7.80 mil. Kč (109859 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 2.88 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 278 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.41 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
1.31 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
3.18 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 8.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 2.30 mil. Kč (256 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.38 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.31 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 41428 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 278% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |