Pronájem bytu 1+1 31 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 o celkové velikosti 31 m2 ve 13. podlaží na ul. Sokolovská. V bytě je hezká kuchyňská linka, plynový sporák s troubou, nové dveře, plovoucí podlahy, koupelna s vanou, toaleta zvlášť. Dům po revitalizaci - nová plastová okna, zateplená fasáda. Možnost trvalého bydliště, k nastěhování ihned. Výše nájmu je 8000,-Kč bez služeb (zálohy na vodu a teplo 1100,-Kč), energie a plyn na nájemce. Hledáme spolehlivé nájemníky.
V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD, Albert obchod, lékárna. Perfektní dostupnost. Z bytu je krásný výhled na Beskydy. Kauce ve výši dvou nájmů včetně služeb. 1x nájemné provize RK.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- pujcky-reality-cz-mgr-ing-tomas-gardiancik
Vzdálenosti
bankomat
22 m
MHD
73 m
školka
28 m
lékař
74 m
pošta
935 m
restaurace
83 m
škola
253 m
obchod
933 m
vlak
1117 m
Odhad reálné ceny
8 921 Kč
rozpětí 7 656 – 10 470 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 294 · váha 58 %
Model z dat
9 807 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 817 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 8 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 807 Kč (rozpětí 8 017 Kč – 11 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 9 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |