Pronájem bytu 1+1 26 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře cca 27 m², který se nachází na ulici Aleše Hrdličky v oblíbené části Ostravy-Poruby.
Byt prošel kompletní a velmi povedenou rekonstrukcí a nabízí moderní, čisté a příjemné bydlení. Díky praktické dispozici je ideální pro jednu osobu nebo pár.
Velkou předností bytu je jeho lokalita. Poruba patří mezi vyhledávané části Ostravy zejména díky příjemnému prostředí, množství zeleně a širokým možnostem pro trávení volného času. Okolí je vhodné pro procházky, běh, cyklistiku i další venkovní aktivity.
Přímo na ulici Aleše Hrdličky se nachází také víceúčelové sportovní hřiště, které je v odpoledních hodinách a o víkendech přístupné veřejnosti a nabízí možnosti pro tenis, basketbal, volejbal, házenou nebo malý fotbal.
Lokalita tak nabízí příjemnou kombinaci městského bydlení, zeleně a aktivního životního stylu. Samozřejmostí je také dobrá dostupnost MHD a veškerá občanská vybavenost Poruby – obchody, služby, restaurace, školy a další potřebné zázemí.
• nájemné: 14 000 Kč / měsíc vč. záloh na služby a elektřiny
• vratná kauce: 20 000 Kč
• provize RK: 12 100 Kč včetně DPH
Byt je skvělou volbou pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení po nové rekonstrukci v příjemné a zelené části Ostravy s bohatými možnostmi volnočasového vyžití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
842 m
MHD
170 m
školka
160 m
lékař
677 m
pošta
1010 m
restaurace
323 m
škola
121 m
obchod
1451 m
vlak
1100 m
Odhad reálné ceny
7 791 Kč
rozpětí 7 191 – 8 622 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 80 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
7 368 · váha 65 %
Model z dat
8 603 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7 822 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 7 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 603 Kč (rozpětí 7 032 Kč – 9 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 7 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |