Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu příjemný byt 2+kk v 1. NP ve vyhledávané lokalitě Zlín – Jižní Svahy, na ulici Zelinova. Byt je částečně vybavený a jeho velkou předností je prostorná terasa orientovaná na západ, která nabízí příjemné místo pro odpočinek. Byt je prakticky řešený a nabízí dostatek úložného prostoru. V chodbě se nachází prostorná šatní skříň a botník. Kuchyně je kompletně vybavena spotřebiči, k dispozici je myčka, trouba, varná deska, digestoř, lednice i mikrovlnná trouba. Obývací stěna není součástí vybavení. K bytu je možné pronajmout také garáž, která se nachází přímo v domě, což představuje velkou výhodu zejména v této lokalitě. Cena pronájmu garáže je 2 000 Kč měsíčně. Lokalita Jižních Svahů nabízí výbornou dostupnost i občanskou vybavenost. Zastávka MHD Valachův žleb je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, což zajišťuje pohodlné spojení s centrem Zlína i dalšími částmi města. V bezprostřední blízkosti se nachází také Centrální park Jižní Svahy, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, relaxaci a volnočasové aktivity. Rodiny s dětmi jistě ocení také množství dětských hřišť v okolí. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností a příjemným okolím.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
caslavsky-reality

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1

Odhad reálné ceny

14 452 Kč
rozpětí 12 280 – 16 457 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 163 · váha 60 %
Model z dat 14 680 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 14 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 680 Kč (rozpětí 12 000 Kč – 16 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 18 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno