Pronájem bytu 3+1 62 m²
Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento útulný byt je určený pro klienty, kteří hledají dlouhodobý pronájem na klidném místě v Přelouči, ulice Karla Čapka. Byt se nachází v cihlovém domě bez výtahu.
Základní informace o bytě:
> 3+1 (62 m² bez sklepní koje)
> 1. nadzemní podlaží
> nevybavený byt
> sklepní koje (cca 3 m²)
> orientace na sever a jih
Vybavení:
> kuchyňská linka, sporák s plynovou varnou deskou, digestoř, vestavěné skříně
> sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem
Technické parametry:
> vytápění veřejným ústředním topením (dálkově)
> ohřev vody zajištěno elektrickým bojlerem
> na podlaze jsou položeny parkety, linoleum a dlažba
Koho hledáme?
> hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude poctivě o tento byt pečovat
> preferujeme zájemce nekuřáky a bez zvířat
> možnost nastěhování 2. října 2026
Lokalita:
> vynikající občanská vybavenost v místě (obchody, restaurace, lékař…) a dopravní obslužnost (auto, bus, vlak)
> smíšené zboží Flop Top – 3 min chůzí
> Restaurace Na Sídlišti – 3 min pěšky
> zastávka autobusu – 2 minuty chůze
> EUC Klinika Přelouč – 6 min chůzí
> MŠ a ZŠ – 6 minut chůze
Finanční podmínky:
> měsíční nájemné: 14.800 Kč
> celkové zálohy za služby: dle počtu osob (topení, voda, elektřina, plyn…)
> nájemce si na sebe nepřepisuje energie
> vratná jistota: 28.000 Kč
> provize zprostředkovatele: 18.000 Kč
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- reality-vasatova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
478 m
MHD
117 m
školka
381 m
lékař
275 m
pošta
478 m
restaurace
182 m
škola
249 m
obchod
825 m
vlak
992 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 520 Kč
13 557 – 18 291 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
14 936 · váha 57 %
Model z dat
16 352 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 418 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 14 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 352 Kč (rozpětí 13 963 Kč – 18 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 20 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Přelouč, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 987 m (Přelouč)
- Pardubice hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 130 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |