Pronájem bytu 3+1 62 m²
Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Tento útulný byt je určený pro klienty, kteří hledají dlouhodobý pronájem na klidném místě v Přelouči, ulice Karla Čapka. Byt se nachází v cihlovém domě bez výtahu.
Základní informace o bytě:
> 3+1 (62 m² bez sklepní koje)
> 1. nadzemní podlaží
> nevybavený byt
> sklepní koje (cca 3 m²)
> orientace na sever a jih
Vybavení:
> kuchyňská linka, sporák s plynovou varnou deskou, digestoř, vestavěné skříně
> sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem
Technické parametry:
> vytápění veřejným ústředním topením (dálkově)
> ohřev vody zajištěno elektrickým bojlerem
> na podlaze jsou položeny parkety, linoleum a dlažba
Koho hledáme?
> hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude poctivě o tento byt pečovat
> preferujeme zájemce nekuřáky a bez zvířat
> možnost nastěhování 9. září 2026
Lokalita:
> vynikající občanská vybavenost v místě (obchody, restaurace, lékař…) a dopravní obslužnost (auto, bus, vlak)
> smíšené zboží Flop Top – 3 min chůzí
> Restaurace Na Sídlišti – 3 min pěšky
> zastávka autobusu – 2 minuty chůze
> EUC Klinika Přelouč – 6 min chůzí
> MŠ a ZŠ – 6 minut chůze
Finanční podmínky:
> měsíční nájemné: 14.800 Kč
> celkové zálohy za služby: dle počtu osob (topení, voda, elektřina, plyn…)
> nájemce si na sebe nepřepisuje energie
> vratná jistota: 28.000 Kč
> provize zprostředkovatele: 18.000 Kč
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-vasatova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
16 074 Kč
rozpětí 13 677 – 18 737 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
15 154 · váha 59 %
Model z dat
17 224 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 418 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 15 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 224 Kč (rozpětí 14 079 Kč – 19 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 20 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 28 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |