Pronájem bytu 2+1 64 m²
Ústí nad Labem, Všebořice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný, slunný byt o velikosti 2+1 s lodžií, o rozloze 64 m2. Byt se nachází ve druhém patře, v zatepleném panelovém domě ve Všebořicích v ulici Plynárenská.
Bytové jádro je zděné se sprchovým koutem, oddělené WC, v koupelně je také prostor na pračku.
V kuchyni se nachází novější kuchyňská linka s plynovým sporákem. Je zde také prostor pro jídelní kout, kde se nachází vestavěná elektrická trouba s vestavěnou mikrovlnou troubou a jídelní stůl se židlemi. Okna v bytě jsou nová plastová. Podlahy v bytě - koupelna dlažba a v obývacích místnostech nové PVC. Topení v bytě je ústřední. Z bytu je pěkný výhled. Za domem se nachází pěkné dětské hřiště.
Dům je klidný a čistý, v domě je výtah. Měsíční nájemné činí 15.000,- Kč + energie na elektřinu a plyn. Vratná jistina činí dva nájmy + provizní poplatek RK.
Byt vhodný maximálně pro 4 osoby.
V místě je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody, sportoviště, základní, střední školy. Blízká dostupnost MHD.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- lucie-walterova-hypoteam
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
13 961 Kč
rozpětí 11 645 – 15 883 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
14 147 · váha 59 %
Model z dat
13 382 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 14 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 382 Kč (rozpětí 10 938 Kč – 15 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 19 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |