Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+KK, o celkové rozloze 60 m2, který se nachází ve druhém patře cihlového domu na pěkném místě uprostřed Zámeckého náměstí v Teplicích. Byt byl v roce 2013 zrekonstruován, bytové jádro je zděné se sprchovým koutem, zde se také nachází WC.
Podlahy - v obývacích místnostech jsou plovoucí. Byt je slunný, světlý s výhledem do zahrady. Měsíční poplatky činí 11.000,- Kč + + služby za energie voda, společné prostory 1.000,- Kč (pro 1 osobu) + elektřina, plyn. Majitel požaduje 2 x vratnou kauci + provizní poplatek RK. V místě je velice blízká dostupnost MHD a veškerá občanská vybavenost. V blízkosti bytu se nachází krásný velký park, s možností procházek, běhání, posezení, využití cyklistiky. Posezení v krásné cukrárně. Nedaleko bytu se nachází OC Galerie, obchody, restaurace.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- lucie-walterova-hypoteam
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
12 506 Kč
rozpětí 10 702 – 14 705 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 236 · váha 58 %
Model z dat
12 509 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 12 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 509 Kč (rozpětí 10 225 Kč – 14 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |