Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 82m2 se zahradou Očihov

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám byt 3+1 o výměře 82m2 se zahradou o výměře cca 160m2 v obci Očihov okres Louny. Byt je vhodný k úplné nebo částečné rekonstrukci. Byt se nachází v okrajové části obce Očihov v částečně zatepleném panelovém domě v prvním patře. Byt dispon ...

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (24390 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Dagmar Bařtipánová

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 3.13 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.20 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 7.49 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 7.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno