Prodej bytu 1+1 45 m², Praha - Strašnice, ev.č. 02070
Praha 10 · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02070 Nově nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 45 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 10 – Strašnice, v ulici Ke Strašnick ...
Parametry
- Cena
- 7.59 mil. Kč (168667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Petr Poklop (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Odhad reálné ceny
6.24 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 7.77 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.42 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
4.11 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |