pronájem bytu 2+1 50 m²
Děhylov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem 2+1 OV-Poruba, ul. K. Pokorného (50 m², neprůchozí pokoje) Renovovaný nezařízený byt ve velmi žádané lokalitě (50 m², 2. patro/4, bez výtahu). V kuchyni zánovní kuchyňská linka, kombinovaný sporák, lednice. Pokoje neprůchozí, na podlahách parkety, v ostatních místnostech nové lino. Okna opatřena žaluziemi, orientována do dvora (JZ). Umakartové jádro, koupelna s vanou, WC samostatně. V předsíni vestavěná skříň. Kompletně nově vymalováno. Dům revitalizován (plast. okna, zateplení, fasáda, elektronický vrátný). Velmi klidné místo se zelení, parkováním před domem a dobrou dostupností občanské vybavenosti. Měsíční poplatky: nájem 11.000 Kč/měs. + služby 3.830 Kč/měs. + el. a plyn. Jednorázová vratná kauce ve výši 22.000 Kč a provize realitního zprostředkovatele 13.000 Kč + DPH (= 15.730 Kč). Vhodné pro max. 2 dospělé pracující osoby, nekuřáky, bez exekucí. K nastěhování od 1.10.2026. Nemovitost je nabízena ve výhradním zastoupení.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- EUROprojekt build and technology s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 15 730 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 22 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2154
Odhad reálné ceny
12 092 Kč
rozpětí 10 396 – 13 404 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 361 · váha 62 %
Model z dat
13 223 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 11 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 223 Kč (rozpětí 10 808 Kč – 15 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 14 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |