Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 41 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 1+1 a výměře 41 m², který se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem na Masarykově třídě v Orlové-Lutyni. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, která zahrnuje vstupní předsíň, koupelnu s WC, technickou místnost, kterou lze využít také jako šatnu, nově zrekonstruovanou kuchyň a prostorný pokoj. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Velkou výhodou je také nově vybudovaná kuchyň, která dodává bytu modernější a příjemnější vzhled. Lokalita Masarykovy třídy patří mezi praktické části Orlové-Lutyně. V blízkosti najdete obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Díky dobré občanské vybavenosti máte většinu každodenních potřeb pohodlně na dosah. Byt tak může být ideální volbou pro vlastní bydlení, startovací bydlení nebo jako zároveň zajímavou investiční příležitostí – díky své dispozici, lokalitě a nízkým nákladům může být vhodný k dlouhodobému pronájmu. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (43646 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 1.74 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.41 mil. · váha 73 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 369 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno