pronájem bytu 1+kk 40 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem Brno Královo pole 1+kk bez realitní kanceláře Dlouhodobě pronajmeme spolehlivému zájemci světlý byt 1+kk o velikosti 39,5 m² s balkonem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Brně v bezprostřední blízkosti technologického parku v Králově poli. Byt je částečně vybaven ( kuchyňská linka) a je ideální volbou pro pohodlné a klidné bydlení s výbornou dostupností MHD, obchodů, kaváren, restaurací, univerzit a další komplexní infrastruktury. - Dispozice: vstupní chodba, 1+kk, koupelna s vanou, umyvadlem, místem na pračku a WC, balkon s výhledem do klidné části ulice - ve velmi dobrém udržovaném stavu; - atraktivní a žádaná lokalita Brno – Královo pole - 4. nadzemní podlaží s výtahem; - součástí pronájmu je prostorný sklep; - možnost parkování před domem; - měsíční zálohy na služby + vytápění + voda + energie ve výši 3.900,- Kč; - vratná kauce ve výši jedné měsíční platby; - pouze nekuřáci, vhodné pro 1 pracujícího nebo pár - k nastěhování ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon : severozápad , 5 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Odhad reálné ceny
16 275 Kč
rozpětí 14 377 – 18 901 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 046 · váha 60 %
Model z dat
16 751 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 104 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 16 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 751 Kč (rozpětí 13 692 Kč – 19 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 14 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |