Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 51 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného a zařízeného bytu 2+kk s klimatizací a moderní kuchyní Hodonín, ul. Polní Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím k pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 51 m² na ulici Polní v Hodoníně. Byt s moderní kuchyní, klimatizací, podlahovým vytápěním a promyšleným uspořádáním je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení připravené k okamžitému nastěhování. Byt / stav a dispozice Byt se nachází v přízemí cihlového domu, je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a nabízí praktické členění: • kuchyň s jídelnou a posezením – moderní bílá kuchyňská linka s indukční deskou, digestoří, vestavěnou troubou a mikrovlnnou troubou, lednice; u okna jídelní stůl se židlemi • obývací pokoj s oddělenou spací částí – rohová sedací souprava, konferenční stolek a komody; lůžko je vkusně oddělené závěsem, takže pokoj funguje jako obývák i ložnice zároveň • menší samostatný pokoj – pracovna, šatna nebo dětský pokoj dle potřeby • předsíň s šatními skříněmi a věšákovou stěnou – úložné prostory hned u vstupu • koupelna s hydromasážním sprchovým boxem, umyvadlem se skříňkou a žebříkovým radiátorem • samostatné WC s umyvadlem Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění v celém bytě a klimatizace – jednotky jsou v kuchyni i v obývacím pokoji, takže je v bytě příjemně v zimě i v letních měsících. Byt se pronajímá kompletně zařízený (bez pračky). Lokalita / blízké okolí Ulice Polní se nachází v klidnější části Hodonína se smíšenou zástavbou – obchody a služby jsou přímo v ulici i v blízkém okolí, centrum města s Masarykovým náměstím a kompletní občanskou vybaveností je snadno dostupné. Klidné bydlení s městským komfortem na dosah. Parkování / doprava Parkování je možné na veřejných stáních přímo před domem a v přilehlých ulicích. Zastávky MHD i napojení na centrum a výpadové silnice jsou v dosahu. Náklady na bydlení / Finanční podmínky Nájemné: 12 500 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 3 600 Kč / měsíc (vodné a stočné, elektřina, úklid, osvětlení a údržba společných prostor, anténa; roční vyúčtování dle skutečné spotřeby) Vratná kauce (jistota): 12 500 Kč Provize RK: 1× měsíční nájemné + DPH Byt je již volný a připraven k nastěhování. Máte-li zájem o více informací nebo osobní prohlídku, jsem Vám k dispozici – rád Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-30973

Odhad reálné ceny

13 746 Kč
rozpětí 12 217 – 15 209 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 999 · váha 63 %
Model z dat 13 068 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 13 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 068 Kč (rozpětí 10 682 Kč – 14 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 18 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno