pronájem bytu 2+kk 43 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk + terasa + parkovací stání, Beroun Nabízíme Vám k pronájmu světlý byt 2+kk o celkové výměře 44,5 m² v žádané lokalitě Na Terase v Berouně. Byt se skládá z pokoje s kuchyňským koutem o výměře 20,8 m², ložnice o velikosti 12,7 m², koupelně 4,9 m² a chodbě 4 m². K bytu náleží terasa 12,6 m² a komora na patře. K dispozici je vyhrazené venkovní parkovací stání u domu. Jižně orientovaný byt je umístěn na prvním podlaží a je vybavený kuchyňskou linkou s indukční deskou, elektrickou troubou a světly. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu. Náklady na bydlení: Nájem: 18000 Kč/ měsíčně Poplatky: 5500 Kč / měsíčně ( teplo, voda, elektřina, el. společných prostor, úklid) Kauce: 36000 Kč Provize RK: 21780 Kč vč. DPH Byt se nachází v atraktivní části Berouna s výbornou občanskou vybaveností a dostupností - zastávka autobusu v docházkové vzdálenosti, obchody, sportovní centrum. Nájezd na dálnici D5 je vzdálený cca 2 km. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a dlouhodobé bydlení. Byt je nekuřácký, pronajímatel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků. Prohlídka bytu je možná v průběhu září, k nastěhování bude byt k dispozici od 1.10. 2026.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Domov - realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6507
Odhad reálné ceny
16 192 Kč
rozpětí 13 696 – 18 311 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 079 · váha 60 %
Model z dat
16 412 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 16 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 412 Kč (rozpětí 13 415 Kč – 18 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |