pronájem bytu 4+kk 130 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt Senovážné náměstí Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný částečně zařízený byt 4+kk, který se nachází ve 3. NP s výtahem v překrásném rezidenčním objektu Belwicz Palace na Senovážném náměstí. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 1 - Nové město disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Nemovitost nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice s en-suite koupelnami, další ložnici, komoru a samostatnou toaletu. V ceně je zahrnutý sklep a parkovací stání v garáži. Belwicz Palace se nachází na Senovážném náměstí, jen několik kroků od obchodních center (Slovanský dům, Myslbek, Černá růže), restaurací, divadel. Součástí bytu jsou dvě koupelny - první nabízí vanu, bidet a toaletu, druhá je vybavena sprchovým koutem, toaletou a bidetovou sprškou. Kuchyňský kout nabízí k užívání sklokeramickou varnou desku, troubu, mikrovlnnou troubu, myčku nádobí a lednici s mrazákem. Nemovitost disponuje vestavěnými skříněmi v jedné ložnici, francouzskými okny, pračkou a sušičkou, bezpečnostními dveřmi a alarmem. Bydlení v samém srdci Prahy, nedaleko Václavského náměstí nabízí velké množství obchodů, restaurací a možnost kulturního vyžití v bezprostřední blízkosti. V pěší dostupnosti leží OC Palladium, Havelské tržiště, nemocnice, lékárny, supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, dětská hřiště. Lokalita nabízí hustou síť linek MHD (autobusy, tramvaje, vlakové nádraží, 3 stanice metra). V místě jsou mateřské, základní, střední, vysoké školy a nedaleko i Park Lane International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít fitness, bike park, tenisové kurty, divadla nebo se vydat do Letenských sadů, Parku Lannova, Desfourské zahrady či vyrazit na Náplavku. Autem dojedete na dálnici za 8 minut a na letiště Václava Havla za 24 minut. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 59 000 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 20.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-389367
Odhad reálné ceny
57 391 Kč
rozpětí 46 457 – 62 897 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
58 416 · váha 60 %
Model z dat
56 340 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
46 418 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 58 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 340 Kč (rozpětí 46 053 Kč – 64 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 46 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |