pronájem bytu 3+kk 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 81 m², Praha - Nové Město Evidenční číslo: J2005 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu elegantní a prostorný byt 3+kk o celkové ploše 81 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží historického domu v ulici Odborů. Byt zaujme jedinečnou atmosférou, kvalitním stylovým nábytkem, orientálními koberci a zachovanými historickými prvky, mezi které patří původní parketové podlahy a keramická kamna ve stylu Liberty v obývacím pokoji. Dispozici bytu tvoří vstupní hala s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí, plně vybavená kuchyň, dvě samostatné ložnice s manželskými postelemi a vestavěnými skříněmi, dvě komfortní koupelny a praktická komora. Obývací pokoj je zařízen elegantním nábytkem a disponuje také rozkládací pohovkou, televizí se satelitním příjmem a DVD přehrávačem. Jedna koupelna je vybavena vanou, druhá prostorným dvojitým sprchovým koutem. V komoře je k dispozici pračka a sušička. Byt je kompletně zařízený a díky dvěma samostatným ložnicím a dvěma koupelnám poskytuje pohodlné bydlení až pro 4 osoby. Interiér kombinuje historický charakter s komfortem moderního bydlení a je připraven k nastěhování. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Byt je volný k nastěhování ihned. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Makers Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J2005
Odhad reálné ceny
41 996 Kč
rozpětí 38 256 – 44 912 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
42 640 · váha 65 %
Model z dat
41 395 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
28 922 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 42 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 395 Kč (rozpětí 33 837 Kč – 47 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 28 922 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |