Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 37 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Družstevní bydlení s možností převodu do osobního vlastnictví – Nová čtvrť Branišovská Využijte jedinečnou příležitost stát se členem bytového družstva v právě zahájené druhé etapě projektu Nová čtvrť Branišovská B! Nabízíme moderní byt 1+kk o velikosti 37,3 m² s prostorným balkónem 5,8 m² ve 5. patře novostavby bytového domu. Ideální volba pro jednotlivce, mladé páry nebo jako startovací bydlení bez nutnosti složitého financování. Výhody družstevního bydlení: • Nízká vstupní investice bez nutnosti hypotéky • Možnost převodu do osobního vlastnictví • Rychlejší a jednodušší cesta k bydlení bez zatížení vlastního úvěrového rámce Standard v ceně: vinylové podlahy, obklady a dlažby, sprchový kout, koupelnová skříňka, topný žebřík, závěsné WC, interiérové dveře, videotelefon, předokenní rolety. Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek A. Výstavba již byla zahájena, předpokládaný termín dokončení je 4. čtvrtletí roku 2028. Celkem vznikne v projektu přes 300 nových bytů o dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk. Všechny byty s balkónem, lodžií nebo terasou. Družstevní forma nabízí ideální řešení pro ty, kdo hledají dostupné bydlení bez hypotéky. Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám vysvětlíme princip družstevního bydlení, poradíme s financováním a domluvíme osobní konzultaci.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (121622 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
A
Rok stavby
2028
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lh-home-holding-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 563 m MHD 110 m školka 549 m lékař 426 m pošta 789 m restaurace 130 m škola 176 m obchod 660 m vlak 2336 m

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.00 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.24 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 135 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m
Nádraží
3166 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno