Prodej specifického typu nemovitosti 25 m²
Zdounky, Divoky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásnou dřevostavbu v klidné lokalitě polosamoty v části obce Divoky, obec Zdounky, okres Kroměříž. Tato novostavba o zastavěné ploše 25 m² se nachází na pozemku o rozloze 730 m², což poskytuje dostatek prostoru pro vzdušný rodinný život.
Nemovitost je ideální pro rodiny s dětmi, neboť nabízí nejen bezpečné prostředí, ale také dostatek místa pro hry a volnočasové aktivity. Součástí pozemku je velká zahrada, kde mohou děti bezpečně pobíhat, hrát si a objevovat okolní přírodu. V zahradě se nachází také přídavné posezení, které poskytuje skvělé místo pro rodinné oslavy či grilování s přáteli.
Chatka je vybavena moderními technologiemi, což přispívá k pohodlnému životu. Přívod plynu není k dispozici, ale elektřina s napětím 120 V je plně funkční a umožňuje připojení všech potřebných spotřebičů.
Interiér domu je navržen tak, aby nabízel komfort a praktičnost.
Na pozemku již byl započat výkop studny, což poskytuje možnost zavlažování zahrady či dalších přídavných aktivit na pozemku. Tímto způsobem si můžete užívat soukromí a samostatnost, což je pro rodinný život velmi důležité.
Tato chatka v klidné a bezpečné lokalitě je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonické prostředí pro své děti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (59600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Pozemek
- 737 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
elektřina: 120V
plocha zahrady (m²): 737
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
2111 m
MHD
62 m
školka
2131 m
lékař
2123 m
pošta
2020 m
restaurace
2058 m
škola
1944 m
obchod
8472 m
vlak
2087 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
59 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.07 mil. Kč
690 135 – 2.38 mil. Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
1.06 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
601 167 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 279 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 689 450 Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 45%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1211 nabídek stejného druhu → 601 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Zdounky, Divoky)
- Nádraží
- 2337 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |