5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v k. ú. Dolní Těrlicko Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi pozemek určený pro rekreaci v katastrálním území Dolní Těrlicko. Pozemek leží v zastavitelné ploše nedaleko vodní nádrže Těrlicko. Dle územního plánu obce je vhodný pro rekreaci - rekreační objekt, zahradu nebo klidné zázemí mimo město. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Katastrální území: Dolní Těrlicko - LV: 1844 - Parcela č. : 1047/1 - Výměra: 1 985 m² - Přístup: zajištěn věcným břemenem - Územní plán: zastavitelná plocha Z14, funkční využití rekreace (R) HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - vhodný pro rodinnou i hromadnou rekreaci dle územního plánu - možnost výstavby rekreačního objektu i doplňkových staveb, například altánu nebo zahradního domku na nářadí - prostor pro sportovní a volnočasové využití, územní plán připouští i menší hřiště nebo koupaliště - maximální zastavěnost 30 % u individuální rekreace ponechává dostatek místa pro zahradu a zeleň - klidná lokalita vhodná jak pro vlastní rekreaci, tak i jako dlouhodobá investice TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: - vodovod: veřejný vodovod se plánuje rozšířit do lokality, do té doby lze řešit individuálním zdrojem vody - kanalizace: připravuje se napojení na veřejnou splaškovou kanalizaci, do jejího vybudování lze využít domovní ČOV nebo žumpu - elektřina: zajištěna rozšířením sítě VN 22 kV a výstavbou nových trafostanic v lokalitě - plyn: výhledově rozšíření středotlaké plynovodní sítě Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč
(1358 Kč/m²)
- Pozemek
- 1985 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026
(dnes)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-08-31-085459
Odhad reálné ceny
2.11 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 2.83 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 28 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
1.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1.97 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
4.44 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 993 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 811 147 Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 536 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.
