Pronájem kanceláře 80 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Designová kancelář s terasou k pronájmu 2 min pěšky od Náměstí Míru. Přidejte se do komunity kreativců a marketérů a využijte jejich designové prostory přímo v srdci Vinohrad.
VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC.
K dispozici je:
Vlastní soukromá kancelář s terasou: pro 6 osob (Místnost viz spaceplan)
3x zasedací místnost - Kapacita 4-12 osob + 1 telefonní budka
Parking je dostupný ve vnitrobloku.
Všechny prostory jsou vybavené a připravené k okamžitému využití. Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj, mléko). Všechny služby a energie jsou zahrnuty v ceně – neplatíte nic navíc.
Jsou zde k dispozici sdílené zasedací místnosti v ceně nájmu.
Kanceláře jsou 1 min pěšky od metra a tram Náměstí Míru.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- moovin-space
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
109 m
školka
125 m
lékař
46 m
metro
127 m
pošta
401 m
restaurace
55 m
škola
64 m
obchod
1212 m
vlak
983 m
Odhad reálné ceny
31 664 Kč
rozpětí 24 201 – 43 323 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
32 811 · váha 87 %
Model z dat
28 974 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
14 627 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 32 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 974 Kč (rozpětí 17 320 Kč – 51 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10505 nabídek stejného druhu → 14 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |