Pronájem kanceláře 25 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Designová kancelář (25,3 m2) s terasou k pronájmu 2 min pěšky od Náměstí Míru. Přidejte se do komunity kreativců a marketérů a využijte jejich designové prostory přímo v srdci Vinohrad.

VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC. 

K dispozici je: 

Vlastní soukromá kancelář s terasou: pro 6 osob (Místnost viz spaceplan)

3x zasedací místnost - Kapacita 4-12 osob + 1 telefonní budka 

Parking je dostupný přímo v budově v pozděmních garážích za příplatek. 

Všechny prostory jsou vybavené a připravené k okamžitému využití. Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj, mléko). Všechny služby a energie jsou zahrnuty v ceně – neplatíte nic navíc.

Jsou zde k dispozici sdílené zasedací místnosti v ceně nájmu. 

Kanceláře jsou 1 min pěšky od metra a tram Náměstí Míru.

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (1520 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 03.09.2026 (54 dní)
Prodávající: moovin-space

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 109 m školka 125 m lékař 46 m metro 127 m pošta 401 m restaurace 55 m škola 64 m obchod 1212 m vlak 1014 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

38 000 Kč

1 520 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 730 Kč

10 620 – 15 381 Kč

Nabídka je 199 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -43 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 801 · váha 90 %

Model z dat 16 224 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4 903 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 12 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 224 Kč (rozpětí 10 317 Kč – 25 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 4 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 199% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 207 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026	znovu v nabídce
14.09.2026	staženo
03.09.2026	přidáno