Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 2809 m²

Jasenná · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji halu v obci Jasenná, katastrální území Jasenná na Moravě. Jedná se o plechovou nezateplenou halu o zastavěné ploše 341 m2. V hale je kancelář. Hala bude prodána s pozemkem pod halou a s okolním pozemkem o výměře 2247m2 se zpěvněnou plochou. Díky vybudovanému sběrnému kanálu je možné plochu o velikosti cca 1200m2 využít s nakládání nebezpečnými odpady – šrotiště atd.. Zdrojem vody jsou dvě studny, z níž jedna je vrtaná do hloubky 12m. Hala je napojena na elektřinu o hodnotě 80 A.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (1958 Kč/m²)
Užitná plocha
2809 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
svetlo-realit

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 4639 m MHD 172 m školka 683 m lékař 4551 m pošta 194 m restaurace 144 m škola 12 m vlak 5240 m

Odhad reálné ceny

31.26 mil. Kč
rozpětí 16.60 mil. – 59.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 22.57 mil. · váha 41 %
Model z dat 17.21 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 77.18 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 035 Kč/m² → 22.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.21 mil. Kč (rozpětí 7.33 mil. Kč – 30.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 42%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5476 nabídek stejného druhu → 77.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 19:28

Plechová nezateplená hala s pozemkem vhodná i pro nakládání s nebezpečnými odpady. Je napojena na elektřinu a má vlastní studny.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
dvě studny (jedna vrtaná 12m)
prislusenstvi
kancelář, sběrný kanál, pozemek 2247 m2, zpěvněná plocha

Dostupnost

Pardubice hl. n.
217 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno