Prodej stavebního pozemku 1963 m²

Nové Syrovice, Nové Syrovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 963 m² v obci Nové Syrovice.
Pozemek má šířku přibližně 14 metrů a díky své délce nabízí zajímavou možnost výstavby menšího rodinného domu, případně patrového domu, za kterým může vzniknout opravdu prostorná zahrada poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek.
Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí přímo před pozemkem  k dispozici je voda, plyn a elektřina.
Pozemek je navíc přístupný z přední i zadní strany, což výrazně rozšiřuje možnosti jeho praktického využití. Ze zadní části lze například vybudovat samostatný příjezd a parkovací stání, aniž by parkování ubíralo prostor v okolí budoucího domu.
Díky výměře téměř 2 000 m² nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale také pro velkou zahradu, terasu, pergolu, bazén, dětské hřiště či další zahradní zázemí.
Hlavní přednosti nemovitosti:
celková výměra 1 963 m²
šířka pozemku cca 14 m
možnost výstavby menšího či patrového rodinného domu
voda, plyn a elektřina před pozemkem
přístup z přední i zadní strany
možnost vybudování parkování v zadní části
velkorysý prostor pro rozlehlou zahradu.

Kupní cena: 2 500 000 Kč včetně provize realitní kanceláře.

Pokud hledáte pozemek pro vlastní bydlení s opravdu velkou zahradou a zajímavými možnostmi využití, tato nabídka v Nových Syrovicích stojí za pozornost.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1274 Kč/m²)
Pozemek: 1963 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (56 dní)
Prodávající: jana-plichtova-vitaskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 4923 m MHD 360 m školka 353 m lékař 362 m pošta 333 m restaurace 4913 m škola 353 m obchod 3986 m vlak 2424 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

1 274 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

2.03 mil. – 3.32 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.63 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 337 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 381 m (Nové Syrovice)
Nádraží: 2456 m (Jackov)
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 204 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
03.09.2026	přidáno