Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1963 m²

Nové Syrovice, Nové Syrovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 963 m² v obci Nové Syrovice. Pozemek má šířku přibližně 14 metrů a díky své délce nabízí zajímavou možnost výstavby menšího rodinného domu, případně patrového domu, za kterým může vzniknout opravdu prostorná zahrada poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí přímo před pozemkem k dispozici je voda, plyn a elektřina. Pozemek je navíc přístupný z přední i zadní strany, což výrazně rozšiřuje možnosti jeho praktického využití. Ze zadní části lze například vybudovat samostatný příjezd a parkovací stání, aniž by parkování ubíralo prostor v okolí budoucího domu. Díky výměře téměř 2 000 m² nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale také pro velkou zahradu, terasu, pergolu, bazén, dětské hřiště či další zahradní zázemí. Hlavní přednosti nemovitosti: celková výměra 1 963 m² šířka pozemku cca 14 m možnost výstavby menšího či patrového rodinného domu voda, plyn a elektřina před pozemkem přístup z přední i zadní strany možnost vybudování parkování v zadní části velkorysý prostor pro rozlehlou zahradu. Kupní cena: 2 500 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Pokud hledáte pozemek pro vlastní bydlení s opravdu velkou zahradou a zajímavými možnostmi využití, tato nabídka v Nových Syrovicích stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (1274 Kč/m²)
Pozemek
1963 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
jana-plichtova-vitaskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.95 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.89 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 502 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22991 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno