Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1985 m²

Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi pozemek určený pro rekreaci v katastrálním území Dolní Těrlicko. Pozemek leží v zastavitelné ploše nedaleko vodní nádrže Těrlicko. Dle územního plánu obce je vhodný pro rekreaci - rekreační objekt, zahradu nebo klidné zázemí mimo město. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Katastrální území: Dolní Těrlicko - LV: 1844 - Parcela č.: 1047/1 - Výměra: 1 985 m² - Přístup: zajištěn věcným břemenem - Územní plán: zastavitelná plocha Z14, funkční využití rekreace (R) HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - vhodný pro rodinnou i hromadnou rekreaci dle územního plánu - možnost výstavby rekreačního objektu i doplňkových staveb, například altánu nebo zahradního domku na nářadí - prostor pro sportovní a volnočasové využití, územní plán připouští i menší hřiště nebo koupaliště - maximální zastavěnost 30 % u individuální rekreace ponechává dostatek místa pro zahradu a zeleň - klidná lokalita vhodná jak pro vlastní rekreaci, tak i jako dlouhodobá investice TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: - vodovod: veřejný vodovod se plánuje rozšířit do lokality, do té doby lze řešit individuálním zdrojem vody - kanalizace: připravuje se napojení na veřejnou splaškovou kanalizaci, do jejího vybudování lze využít domovní ČOV nebo žumpu - elektřina: zajištěna rozšířením sítě VN 22 kV a výstavbou nových trafostanic v lokalitě - plyn: výhledově rozšíření středotlaké plynovodní sítě Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (1358 Kč/m²)
Pozemek
1985 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
investujdopole

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.68 mil. · váha 75 %
Model z dat 3.05 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 4.66 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 348 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 22991 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno